Un calcul indicatif pour vous donner un ordre de grandeur. Rien ne remplace un audit (localisation, standing, saisonnalité, concurrence).
Renseignez un prix moyen par nuit, un taux d’occupation et vos frais. Le simulateur calcule le brut mensuel, les coûts (ménage/linge), la commission conciergerie, puis un net estimatif.
Dans beaucoup de configurations, les frais de ménage sont payés par le voyageur. Ici, vous pouvez simuler les deux cas : “payés par le voyageur” ou “à votre charge”.
Brut = prix/nuit × nuits occupées.
Turnovers = nuits occupées / durée moyenne de séjour.
Net = brut – frais – commissions – imprévus.
Astuce : augmentez l’ADR (prix/nuit) et la conversion (taux d’occupation). Le simulateur vous montre l’impact.